Оставьте заявку
Заполните данные и мы свяжемся с вами
Оставьте заявку на расчет индивидуального проекта
Заполните данные и мы свяжемся с вами
Оставьте заявку на экскурсию
Заполните данные и мы свяжемся с вами
10+ лет строим дома в Иркутске
Строим под семейную ипотеку!
%
Строительство домов
[под ключ] из газобетона, профилированного бруса и кирпича
Построим дом по типовому или индивидуальному проекту от 7 млн рублей за 3-6 месяцев. Поможем с оформлением семейной ипотеки под 6%, зафиксируем цену в договоре, дадим гарантию на дом 5 лет
Рассчитайте стоимость строительства дома и закрепите 1 из 3 подарков на выбор:
Аккредитованный застройщик,
член Ассоциации ИЖС
Работаем с ЭСКРОУ-счетами
Работаем с ЭСКРОУ-счетами
Возьмем на себя все этапы по строительству вашего дома
Закроем все вопросы — от оценки и выбора участка до оформления ипотеки, сдачи готового дома и регистрации права собственности
Предложим готовые проекты домов под ваш бюджет — они строятся на 30% быстрее и обходятся дешевле индивидуальных. При желании адаптируем под вас: изменим размеры комнат, перенесём перегородки, добавим санузел. Или разработаем полностью уникальный проект
Подберём участок в Иркутске или в радиусе 30 км с учётом ваших критериев. Проверим грунт, уклон, подъездные пути, наличие коммуникаций рядом. Оценим, где лучше расположить дом, септик и скважину. Если участок уже есть — проведём экспертизу перед началом работ
Наш ипотечный брокер оформит семейную ипотеку под 6% или другую выгодную программу. Соберёт полный пакет документов, подаст заявки в 5−7 банков одновременно, добьётся лучших условий. Услуга бесплатна при заключении договора на строительство
Юристы-партнёры возьмут на себя всю бумажную работу: проверят чистоту участка, оформят разрешение на строительство, проведут межевание, поставят дом на кадастровый учёт и зарегистрируют право собственности в Росреестре
Гарантируем прозрачность и неизменность сметы вне зависимости от условий рынка
Вы полностью контролируете бюджет строительства и точно знаете, куда потрачен каждый рубль — никаких доплат, сюрпризов и выхода за рамки сметы
гарантии
Работаем через эскроу-счета
Средства переводятся банком только после приёмки конкретного этапа. Сначала вы принимаете работу, подписываете акт, и только потом оплачиваете
Фиксируем цену в договоре
Сумма прописывается при подписании и не меняется. Даже если материалы подорожают — доплачивать не придётся. Связанные с этим риски мы берем на себя
Вы видите в смете каждый материал с артикулом и ценой. Знаете стоимость фундамента, стен, кровли отдельно. Любые изменения — только по вашей инициативе
Детализируем смету до гвоздя
Строим по ГОСТ и СНиП с гарантией 5 лет, и окрыты любым независимым проверкам
качество
Готовы к любым проверкам
Спокойно реагируем, если вы захотите провести независимую экспертизу дома — мы строим строго по нормативам и готовы это подтвердить
Год наблюдаем после сдачи
Контролируем усадку дома, работу фундамента при смене сезонов, состояние конструкций после первой зимы и весеннего таяния
5 лет гарантии на конструктив
Даем гарантию за фундамент, стены, перекрытия и кровлю. На инженерные системы действует гарантия производителей оборудования
консультация
Понимаем, что на данном этапе у вас больше вопросов, чем ответов
Поэтому с готовностью проконсультируем и ответим на все вопросы. Пошагово покажем путь из точки, в которой вы находитесь, к готовому дому и новоселью
Устроим экскурсию по готовым и строящимся домам, встретимся с владельцами
Подберем подходящие проекты из портфолио, адаптируем под ваш участок и пожелания. Рассчитаем стоимость в разных вариантах комплектации — покажем, на чем можно сэкономить, а на чем не стоит
Покажем реальные дома на разных этапах стройки: от фундамента до сданных под ключ. Увидите качество работ своими глазами. Пообщаетесь с владельцами домов, получите все ответы из первых уст
Обсудим ваши пожелания к дому, участку и бюджету. Поймем вашу ситуацию — нужна ли помощь с ипотекой, есть ли участок, готов ли проект. Ответим на вопросы по срокам, материалам и этапам строительства
Позвоните нам или оставьте заявку на сайте — мы подробно всё расскажем по телефону
Пригласим на встречу в офис — покажем всё наглядно, с примерами и расчетами
Вы можете написать нам в мессенджер
Готовы ответить на все вопросы — без навязывания и продаж. Просто расскажем, покажем и дадим вам полную картину того, как мы работаем. Вы сами увидите всю «кухню» изнутри, и примите взвешенное решение
Строим дома 100-120 м2 по типовым проектам за 3-6 месяцев
готовые решения
Стоимость такого дома «под ключ» составляет в среднем от 7 млн руб в зависимости от варианта комплектации: базовый, под отделку и «white box»
Стоимость такого дома «под ключ» составляет в среднем от 7 млн руб в зависимости от варианта комплектации: базовый, под отделку и «white box»
Базовый :
(теплый контур)
- Фундамент
- Несущие стены и перегородки
- Кровля с утеплением
- Окна и входная дверь
- Черновые полы
- Инженерные коммуникации заведены в дом
Под отделку:
(предчистовая отделка)
Всё из базового варианта +
- Разводка электрики по дому
- Разводка отопления и водоснабжения
- Установка отопительных приборов
- Стяжка полов
- Штукатурка или обшивка стен
- Подготовка под финишную отделку
White box:
Всё из варианта "под отделку" +
- Чистовая отделка стен (покраска/обои)
- Напольные покрытия
- Межкомнатные двери
- Сантехника
- Розетки и выключатели
- Натяжные потолки или покраска
Наши дома на разных этапах строительства
ипотека
Поможем оформить ипотеку на строительство дома под 6% годовых
Наш ипотечный брокер подберет выгодную программу, соберет все документы и добьется одобрения в банке
Увеличим шансы на одобрение и возможность выбора лучших условий. Проведем вас через все этапы одобрения, вам останется только подписать документы
Подадим заявки в 5-7 банков одновременно
Соберем необходимый пакет документов, правильно оформим справки, подготовим проектную документацию в нужном для банка формате
Возьмем на себя бумажную волокиту
Или подберем другую выгодную программу под вашу ситуацию. Знаем требования всех банков и нюансы одобрения ипотеки на ИЖС
Оформим семейную ипотеку под 6% годовых
Оставьте заявку, мы ответим на все ваши вопросы и сориентируем по стоимости строительства.
Сделайте первый шаг к дому вашей мечты
Начните с бесплатной консультации
Ответим на оставшиеся вопросы
Мы подберем оптимальный проект и комплектацию под ваш бюджет
Вы получите точную стоимость дома под ваши параметры
вопрос-ответ
Вы спрашиваете. Мы отвечаем
Строим круглый год, включая зимние месяцы, но учитывайте — зимой срок увеличивается до 7-9 месяцев вместо стандартных 3-6. Фундаментные работы проводим с применением противоморозных добавок и прогревом бетона. Газобетон и брус монтируются при любой температуре — главное соблюдать технологию. Кровельные работы в сильные морозы переносим. Зимняя стройка имеет и плюсы: брус меньше трескается при естественной сушке, а весной сразу приступаем к отделке.
Прораб ведет ежедневную фото и видеофиксацию всех работ — будете видеть прогресс в режиме реального времени через мессенджер. Организуем видеозвонки с объекта на ключевых этапах: заливка фундамента, возведение стен, монтаж кровли. При необходимости проведем онлайн-приемку работ. Все документы и акты подписываем через ЭДО — приезжать необязательно.
Гарантия покрывает фундамент, несущие стены, перекрытия и кровлю. Если появятся трещины, просадки, протечки — устраним за свой счет. На инженерное оборудование действует гарантия производителя (1-2 года). При обнаружении дефекта звоните прорабу, он приедет в течение 2 дней для осмотра. Мелкие недочеты устраняем за неделю, серьезные — по согласованному графику.
Изменения возможны на этапе до заливки фундамента — можем скорректировать планировку, размеры комнат, расположение окон. После старта работ изменения технически сложнее и дороже. Мелкие правки (перенос розеток, добавление перегородки) вносим на соответствующем этапе. Все изменения фиксируем дополнительным соглашением с перерасчетом сметы.
При работе через эскроу первый взнос 20-30% вносится при подписании договора. Дальше платите поэтапно после приемки работ: фундамент — 25%, коробка — 25%, кровля — 20%, отделка — оставшаяся сумма. При ипотеке банк сам переводит деньги по графику. Без эскроу работаем по похожей схеме через расчетный счет компании.
Приемка проходит в три этапа. Сначала вместе с прорабом проходите по дому, проверяете работу систем, качество отделки, составляете список замечаний. Даем неделю на устранение недочетов. Затем подписываете акт приема-передачи. Через год приезжаем на контрольный осмотр — проверяем, как дом пережил смену сезонов, при необходимости делаем гарантийный ремонт.
Передаем полный пакет: акт приема-передачи дома, техпаспорт объекта, исполнительную документацию на скрытые работы, сертификаты на материалы, инструкции на оборудование, гарантийный талон на 5 лет. Юристы помогут зарегистрировать дом в Росреестре — получите выписку из ЕГРН о праве собственности. Все документы дублируем в электронном виде.
